安徽天正|价格公道(多图)-合肥房屋价格评估公司

房屋问题退房

商品房交付使用后，购房人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程检测机构重新核验，确属主体结构不合格的，房屋价格评估公司，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当---承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程检测机构必须具备相应的---，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法1院指1定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的---，其检测结果则没有法律效力。

房屋缺陷损失的原因

1因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的。例如，房地产受到噪声、---，房地产中的土壤、水、空气受到污染，房地产受到经常振动的影响等。

2因工程施工不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值减损的。

3因工程缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。例如，预售的商品房在交付使用后发现存在工程问题如墙体开裂，层高、室内空气等不符合。