合肥房屋受损鉴定费用-「安徽天正」

房屋缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：

     v＝p×f1×f2×f3

式中v——房屋缺陷损失评估值；

p——可比实例补偿金额；

f1——补偿情况修正系数；

f2——补偿日期修正系数；

f3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。

房屋价值补偿的问题

被征收房屋的价值如何确定？

被征收房屋的价值应该由具有相应-的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

此外，根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。

若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明；

若被征收人对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；

若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定；

若被征收人对评估委1员会的鉴定结果仍然有异议，可以在收到鉴定结果之日起6个月内-提起行政诉1讼，或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。

房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

先局部后整体

1、局部：主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，是否对整体产生影响。

2、整体：主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点-，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。

怎样开展1房子损害价钱状况评定 某些被告方因房屋问题缺点损害提-1讼到老百姓1法1院，由老百姓1法1院授权委托，依照市建委《房屋问题缺点损害评定技术规范》作出分析报告。房屋缺陷损失价格评估的基本方法市场比较法市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。依据《房屋问题缺点损害评定技术规范》对房屋问题缺点损害的评定作出的要求，房屋问题缺点损害评定前，应当先开展1房屋问题缺点认同或评定，鉴定房屋问题缺点认同协议书、评定-、鉴定-，-理应包含品质缺点的位置、种类、水平和危害加盟內容。