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房屋缺陷损失的原因

1因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的。例如，房地产受到噪声、-，房地产中的土壤、水、空气受到污染，房地产受到经常振动的影响等。

2因工程施工不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值减损的。

3因工程缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。例如，预售的商品房在交付使用后发现存在工程问题如墙体开裂，层高、室内空气等不符合-。

房屋损失评估人员的-

1、私自接受委托从事业务、收取费用；

2、同时在两个以上评估机构从事业务；

3、采用欺-、-、-，或者贬损、诋毁其他评估人员等不正当手段招揽业务；

4、允许他人以本人名义从事业务，或者-他人名义从事业务；

5、签署本人未承办业务的评估报告；

6、楹庭认为，索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者-其他不正当利益；

7、签署虚1假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；

8、违反法律、行政1法规的其他行为。

房屋完损等级评定原则：

   1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位；

   2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原设计、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围；

   3、房屋完损等级评定时，一般不进行结构验算；

   4、当所评定的房屋损坏程度超出-损坏标准出现危险房屋时，应更换其它标准进行评定。